동탄 빗물받이수리

동탄은 계획도시답게 도로와 구획이 반듯하고, 대단지 아파트와 주상복합, 상가 건물이 줄지어 있는 신도시입니다. 이런 곳의 빗물받이 문제는 오래된 동네와 성격이 다릅니다. 건물이 비교적 새것이라 배관 자체의 노후보다는, 가로수와 공원 녹지가 가까워 낙엽이 옥상과 베란다 배수구로 날아드는 문제, 그리고 상가 외벽 장식과 간판 설치 과정에서 배관이 눌리거나 어긋나는 문제가 먼저 나타납니다. 겉모습은 멀쩡해도 배수구 안쪽은 가을마다 같은 자리에서 막히곤 합니다.

아파트 단지에서는 옥상 배수구와 저층부 지붕 배수구가 점검 사각지대가 되기 쉽습니다. 관리사무소가 전체 단지를 돌보다 보면 주민이 올라가기 힘든 곳은 몇 해씩 그대로 두게 되고, 그사이 낙엽과 먼지가 쌓여 흙처럼 굳습니다. 상가와 상가주택은 업종이 자주 바뀌면서 외벽에 간판과 실외기가 새로 달리는데, 이때 홈통 위에 고정물이 걸쳐지거나 배관이 방향을 잃는 일이 있습니다. 작은 변경처럼 보여도 빗물 길이 꺾이면 특정 모서리만 계속 젖고, 겨울에는 그 자리가 얼어 균열로 번집니다.

동탄에서 점검을 요청하실 때는 어느 층 어느 방향의 배수구인지, 비가 올 때 물이 어디로 넘치는지를 적어 주시면 도움이 됩니다. 단지 공용 부분이라면 관리 주체와 먼저 상의하시는 것이 순서이고, 개별 상가나 상가주택은 건물주가 바로 요청하셔도 됩니다. 작업 전에는 사진으로 상태를 확인해 보수 범위를 나눕니다. 막힘만 풀면 되는 곳과 이음부를 다시 맞춰야 하는 곳, 배관 방향을 바로잡아야 하는 곳을 구분해 두면 같은 문제가 반복되는 일을 줄일 수 있습니다.